特定施設入居者生活介護の指定を受けた施設は、介護サービスの提供基準を満たしています。施設内では、スタッフによる生活支援や身体介護が提供され、リハビリテーションやレクリエーションも充実しています。一方で、外部のケアマネジャーや訪問介護サービス、デイサービスの利用はできません。入居時には一時金が必要で、月額料金も高額です。さらに、要支援以上の介護保険には限度額が適用されます。しかし、住み替えの心配は比較的少ないとされています。

サービス付き高齢者向け住宅は、従来の賃貸マンションタイプとさほど変わりません。 以前は自立や要支援の方向けのマンションタイプでしたが、現在は日中の訪問介護サービスなどが併設された施設が多くあり、介護が必要な方も受け入れられます。 基本的に、できることは自分で行うことをモットーとしています。将来の健康状態によっては、介護付き施設や住宅型有料老人ホームへの移動が必要な場合もあります。居 室は原則として25㎡以上でバリアフリー。

要支援２以上で認知症の診断がある方で入居条件として施設所在地への住民票変更が必要。多くの施設はユニット型でアットホームな雰囲気を提供しています。 定期的な健康管理やレクリエーションを通じ健康維持と社会生活の質の向上を図っています。 有料老人ホームなどで認知症が原因で住み替えが必要な方も概ね相談が可能。ただし、施設が小規模であるため、空床がなかなか出ることはありません。

住宅型有料老人ホームでは、住宅内で生活支援（掃除、洗濯、食事など）を受けることができます。 また、外部のケアマネジャー、訪問介護サービス、デイサービスなどを基本的に自由に契約し利用することができます。 ただし、現在では訪問介護サービス等も併設されている住宅が多く、併設のサービス利用が推奨される傾向があります。 介護保険は、基本的に利用した分だけ費用がかかります。

基本的に自立から軽度要介護の方が対象ですが、お身体の状態によっては相談が必要です。一般的なマンションやアパートに住みたいが、年齢が原因で入居契約が難しい方の生活拠点として利用されています。外部の訪問介護サービスなどを利用することで、有料老人ホームと同様の生活が可能です。また、有料老人ホームよりもリーズナブルな場所が多く、幅広いニーズに対応しています。